Gana lo Que Quieras Ya!: Ya ahorré ¿y ahora en qué invierto? y Las acciones de Apple comienzan a estabilizarse

viernes, 14 de junio de 2013

Ya ahorré ¿y ahora en qué invierto? y Las acciones de Apple comienzan a estabilizarse

Información: Ya ahorré ¿y ahora en qué invierto? - 20/02/2013 19:56:25

"Ahorrar puede ser el paso más sencillo cuando el siguiente se trata de buscar dónde poner nuestro dinero. De manera similar a cuando tratamos de escoger la pareja ideal, la decisión puede ser fácil para algunos y un auténtico dolor de cabeza para otros, pero en la mayoría de las ocasiones sus consecuencias tienen un impacto profundo en el futuro de quien la toma.
Los medios de inversión han proliferado y las implicaciones para el inversionista varían ampliamente. Uno de los errores más comunes al buscar dónde poner nuestros recursos es darle prioridad a las características de las oportunidades que encontramos sin atender primero nuestros deseos y necesidades. Es importante aclarar si queremos tener un rol neutral con nuestras inversiones o qué tanto deseamos -y podemos- involucrarnos activamente en ellas. En muchas ocasiones, se buscan los más altos rendimientos sin tomar plena conciencia de la cantidad de tiempo y esfuerzo que una inversión puede requerir de forma adicional a nuestro dinero.
Muchas personas se preguntan, por ejemplo, si una franquicia es para ellos. Es común el caso de quien se encuentra con una que requiere de una inversión inicial de un monto similar al de sus ahorros, junto con la promesa de un período de recuperación de inversión muy corto, lo que les basta para asumir que es su mejor opción sin preguntarse si estarían dispuestos a dedicar el trabajo y tiempo que el proyecto requiere. Hay preguntas clave como ¿me gusta el negocio de la franquicia? y ¿me imagino administrándolo, resolviendo sus problemas y emergencias, atendiendo a sus clientes, lidiando con sus proveedores? Tales deberían afrontarse al inicio del proceso, pero lamentablemente a veces se responden solas, con un "no", cuando la inversión ya fue realizada y el negocio ya está en marcha. Los franquiciatarios más exitosos -y satisfechos- suelen ser aquellos que se cuestionaron y se respondieron honesta y realistamente desde un inicio.
Un caso similar es el del emprendedor que echa a andar su proyecto desde cero y con recursos propios, pues además de explorar su faceta como el inversionista que aporta el dinero, lo hace también como empresario que busca poner su talento y dedicación.
Otro ejemplo de inversionista que requiere dedicar un tiempo considerable a su labor es aquel que escoge y compra acciones en la bolsa. Tal es una opción que a últimos años se ha hecho muy accesible al público en general, a través de sistemas por internet de compra y venta de valores que varias casas de bolsa ofrecen como complemento a sus servicios tradicionales de órdenes realizadas por teléfono mediante un asesor.
En este caso los resultados no dependen de lidiar con clientes y proveedores -pues tal es responsabilidad de la administración de las empresas en que invierte-, pero sí de la calidad del esfuerzo de valuación de la empresa en la que se pretende invertir. Entre las preguntas importantes están ¿entiendo el negocio de la empresa? ¿Qué tan bien ésta lo realiza? ¿Su acción cotiza a un precio razonable con respecto a su valor? Nuevamente, la disposición del inversionista para "hacer su tarea" es un punto clave para tener buenos resultados en el largo plazo.
Por otro lado, tenemos a los inversionistas que, por necesidad profesional o simple voluntad, desean sólo invertir su dinero sin mayores implicaciones para su tiempo o demás actividades. Para tales casos hay opciones como fondos de inversión, por ejemplo, que varían ampliamente en cuanto a sus características, objetivos y personas hacia quienes van dirigidos. La variedad de otros instrumentos se ha incrementado y, junto con medios de inversión que son muy simples, accesibles y fáciles de entender, han proliferado otros cuya complejidad pueden quitar el aliento. En todo caso, informarse a fondo es importante para tener una buena idea de las opciones más apropiadas para nuestro caso específico.
Cualquiera que sea nuestra situación como inversionistas, es central que antes meditemos y reconozcamos nuestros objetivos, deseos y gustos de acuerdo a nuestras características y necesidades. De manera similar a las complejidades de pareja, aquellas propias del dinero puede simplificarse notoriamente si primero nos ocupamos por conocernos a nosotros mismos antes de emprender la búsqueda con el ánimo de hacer la elección ideal.
*Ignacio Montané, CFA, se especializa en capital de inversión y planeación patrimonial
ignacio.montane @ inv.com.mx
Twitter: @ignaciomontane
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Interesante, Las acciones de Apple comienzan a estabilizarse - 13/02/2013 14:15:58

"Apple ha sido uno de los casos más interesantes en lo que hace a oportunidades de inversión en los últimos años. Desde un precio cercano a 80 dólares a principios de 2009, sus acciones llegaron a marcar máximos históricos por encima de 705 en septiembre de 2012, lo que implica un alza de 780% en tres años y medio, señala Andrés Cardenal analista de Sala de Inversión América.
Sin embargo, agrega, a partir ese momento, cayeron más de 30% aunque en los últimos días comenzaron a dar señales de mayor estabilidad. La pregunta que más se escucha en los mercados últimamente es si se trata de una buena oportunidad de compra o solo una pausa en su camino descendente.
Sus acciones empezaron a debilitarse a partir de septiembre, a medida de que los analistas de Wall Street mostraban preocupación ante el menor crecimiento en las ventas del iPhone 5, especialmente en los países emergentes.
Compañías como Samsung han reducido la brecha tecnológica frente a Apple en los últimos años y muchos fabricantes de bajo costo han ganado participación de mercado en Asia gracias a sus menores precios.
La empresa reportó resultados el 23 de enero y los mercados respondieron con una caída de más de 12% luego de que se conociera el anuncio. Pero si se analizan los datos en perspectiva, esta reacción parece bastante exagerada, porque si bien sus ventas del iPhone 5 estuvieron por debajo de lo esperado, obtuvo ganancias superiores al promedio estimado por los analistas.
Las operaciones de Apple crecieron 18% en el cuarto trimestre frente al mismo período del año anterior, pero si considera que en 2012 se incluyó una semana más, el ratio fue de 27 por ciento.
En cuanto a sus principales líneas de productos, el iPhone 5 mostró una mejora de 29% interanual y las ventas de iPad 3 se incrementaron 48%. Con records de transacciones y ganancias, difícilmente pueda decirse que la empresa está en declive, aunque los inversionistas han estado recalibrando sus expectativas sobre las tasas de expansión para el futuro.
Los años de crecimiento vertiginoso en el iPhone probablemente han quedado atrás teniendo en cuenta que en naciones como los Estados Unidos, donde el producto tiene una participación de mercado de más de 50%, el nivel de penetración es muy alto.
La compañía se ha estado beneficiando de una situación beneficiosa a lo largo de la etapa de expansión en su país, dado que las empresas de telefonía subsidian fuertemente el precio del dispositivo.
Esto ha generado que el iPhone sea una alternativa muy conveniente en términos de precio y calidad para el consumidor, por lo que Apple logró comercializar un producto de alto precio , y enormes márgenes de ganancia , sin que los consumidores sufrieran un impacto demasiado grande en su bolsillo.
En los mercados emergentes, en cambio, el modelo de subsidio de los smartphones no es tan popular como en los Estados Unidos a lo que se le suma que una mayor competencia implica que el crecimiento de sus ventas seguramente será más bajo que en años anteriores.
Por otro lado, el nuevo iPad Mini ha mostrado un desempeño muy alentador y Apple se encuentra permanentemente investigando y desarrollando nuevas posibilidades en términos de innovación de productos.
La primera fase de expansión del iPhone ha sido una etapa extraordinaria e irrepetible, pero esto no implica que el futuro de la compañía vaya a ser problemático. Lejos de eso, el negocio goza de muy buena salud.
Además, la valuación de sus acciones es atractiva: la empresa cotiza a una relación precio/ganancias (P/E) por debajo de 11 veces sus resultados de los últimos 12 meses, muy inferior al promedio del mercado y cuenta con cerca de 30% de su valor respaldado por efectivo e inversiones líquidas.
En los últimos días, el administrador de fondos David Einhorn instó a la compañía a aplicar estrategias de ingeniería financiera para distribuir efectivo entre los accionistas y provocar que el mercado reconozca la subvaluación de sus acciones.
Más allá de la conveniencia o no de esta propuesta, esto ha funcionado para que muchos inversores pongan un poco más de atención sobre la enorme cantidad de recursos financieros, más de 137,000 millones de dólares, con los que cuenta la firma.
Si bien Apple opera en una industria altamente dinámica y competitiva, la reciente caída de su cotización parece exagerada en base a la calidad de sus productos, el valor de su marca y la fortaleza financiera del negocio.
Por eso, el precio objetivo para sus acciones se sitúa en los 650 dólares frente a cerca de 478 en los que se ubica actualmente, lo que implica una posible valorización de 36%, y se recomienda colocar un stop loss por debajo de 430.
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Interesante, Estados Unidos, en la búsqueda de un restaurador - 05/11/2012 18:56:33

"¿Y si gana Obama? "Sería muy triste, pero no va a pasar", aseguran los Republicanos. Su predicción es 53-47 a favor de Romney.
La contienda está cerrada. La situación de empate en las encuestas ha llevado a algunos analistas a advertir que en realidad, Estados Unidos podría verse forzado a esperar semanas antes de saber el desenlace de los comicios.
Ese país ya vivió una situación similar en el año 2000, cuando el Tribunal Supremo resolvió el recuento de Florida en favor del republicano George Bush. El problema este año es que podría haber muchos votos observados y ausentes, que la ley no permite contabilizar hasta 10 días después de la elección.
Las respectivas campañas ya asignaron ejércitos de abogados para actuar si hay un empate.
Los analistas estiman que ambos equipos pusieron a trabajar a miles de abogados. Y es que esta ha sido una tendencia creciente desde el 2000, cuando se dio el impasse entre Bush y Gore. La mayoría de esos abogados fueron desplegados en los disputados estados clave.
Ya se sabe que en elecciones cerradas quizás se tenga que luchar por un recuento o ir a los tribunales. Los abogados de la campaña demócrata, utilizarán un sistema de computación especialmente diseñado para rastrear incidentes en mesas de votación en tiempo real. Por su parte, los republicanos se valdrán de una red de seguidores con smartphones para reportar irregularidades.
Por lo pronto, el presidente de Estados Unidos, Barack Obama, ha echado toda la leña en el fuego en el último día de campaña para convencer a la población hispana de que se registre y vote por su reelección. El objetivo, tratar de arañar votos en los denominados estados "bisagra", aquellos dónde el resultado aún no está claro.
Obama enfatiza que la economía crece mejor y los mercados van bien si todo el mundo tiene oportunidad de tener éxito, si todo el mundo tiene una buena educación, si todo el mundo tiene cobertura sanitaria. Esto lo asegura Obama en el en Hollywood, Florida, donde el 30% de la población es hispana.
Ataviado de manera informal, sin chaqueta, el demócrata se ha rodeado de estrellas como el rapero Pitbull, de origen cubano, para atraer el voto hispano más joven.
Al señalar que se ha logrado mantener un verdadero progreso, advierte que su contrincante Mitt Romney es un gran vendedor al haber "hecho todo lo posible por reempaquetar sus ideas y que parezcan otras.
Hay que destacar que en Florida, hay en juego 29 votos electorales, el 10 % de los que se necesitan para llegar a la Casa Blanca. De ahí la importancia de ganar en éste y otros grandes estados donde las encuestas aún reflejan empate entre Obama y Romney.
El futuro de la economía visto desde la Fed
Los escenarios para la economía y el futuro del país lo presenta el equipo de análisis del banco electrónico Saxo Bank, desde donde el consultor de divisas John J. Hardy, responde a la interrogante: ¿Cómo será el futuro de la Fed tras las elecciones en los EE.UU.?
La política de la Fed opaca cualquier otro asunto cuando se trata del gobierno de los EE.UU. y los mercados. Durante los últimos cuatro años hemos visto el "juego de confianza" por parte de este poderoso organismo, que consiste en forzar en el sistema una liquidez infinita, con la esperanza de generar una sensación de riqueza y confianza entre los propietarios de hogares y los inversionistas sea lo suficientemente creíble como para aplazar la deflación y fomentar el crecimiento, asegura Hardy.
Sin embargo, agrega, la interminable monetización de la deuda genera desequilibrios económicos cada vez más graves. Solo exacerba el problema subyacente de una deuda demasiado grande y permite que la presencia federal en la economía estadounidense se expanda de manera descontrolada.
Para Hardy, la reacción del mercado ante el la tercera ronda de relajación cuantitativa (QE3) demuestra que los beneficios obtenidos del QE disminuyen rápidamente. La realidad es que las últimas medidas de flexibilización monetaria equivalen a una ronda de estímulos interminable, ya que la Fed ahora decidió no limitar más ni el tiempo ni la cantidad de flexibilización que inyecta en el sistema. Sin embargo, los creadores de mercado sólo han perdido su rumbo tras el anuncio del QE3, al anticipar materialmente el nuevo programa.
La emisión de moneda distorsiona
La realidad es que la emisión de dinero por parte de la Reserva Federal provoca distorsiones en el mercado, mientras que no hace nada a favor de la economía real y no permite que ésta se ajuste a una base sustentable. Por lo tanto, a partir del año 2013 en adelante, veremos que las políticas de la Fed ya no generan los avances esperados, explica el consultor.
Por un lado, señala, pueden crear un gobierno pasivo, dado que los políticos se abstienen de tomar decisiones difíciles que generarían costos de corto plazo. Por lo tanto, un gobierno pasivo simplemente observaría cómo la Fed de Bernanke sigue realizando esfuerzos cada vez más radicales para estimular la economía ,por ejemplo, enfocándose en el PIB nominal. Pero lo más probable es que la falta de progreso provocada por una política monetaria cada vez más radical, se vuelva contraproducente en algún momento, más allá del escenario , será únicamente cuestión de horizontes temporales.
A continuación se presenta el análisis del Hardy, de Saxo Bank, en aspectos fundamentales de la conducción de la economía de Estados Unidos, en el caso de que gane alguno de los candidatos.
Precipicio fiscal
Si gana Obama:
Difícilmente podría llegar a un acuerdo, ya que los republicanos tal vez quieran hacerse valer de cara a las elecciones de 2014. Obama tiene a su favor que los recortes fiscales y gastos expirarán si no se hace nada el respecto, garantizando algún tipo de negociación. De todas formas el actual presidente estadounidense se opondrá a que continúe el recorte fiscal sobre los sueldos más altos y los gastos se reducirán.
Si gana Romney
El efecto del precipicio fiscal seguramente será mucho menor. El candidato republicano no estará ejerciendo aún su mandato cuando se llegue al precipicio fiscal, pero si triunfa cambiará la actitud de Obama así como la postura del partido republicano. Seguramente veamos concesiones temporales y demoras en la toma de una "decisión" final.
La Fed de Bernanake
Si gana Obama:
Aquí no hay cambios. Se supone que el Q3 (QE3+) pasaría a la siguiente etapa, enfocándose en el PIB nominal o aplicándose alguna otra medida monetaria extrema, una vez que la Fed se haya adueñado de todos los bonos del tesoro y en caso que la economía de los EE.UU. y el mercado laboral no logren repuntar.
Si gana Romney:
Esta es la más importante: Romney sugiere que él no piensa renombrar a Bernanke. Si esto es cierto, el mercado buscará desesperadamente saber quién será su reemplazo, dado que la posibilidad de que a la economía de los EE.UU. se le retire su dosis continua de morfina representada por la emisión de moneda por parte de la Fed, tiene implicancias más importantes que cualquier otro asunto.
Economía
Si gana Obama:
Existen una gran cantidad de leyes regulatorias y costosas que sobrevivirán y el "Obamacare" podría resultar costoso , generalmente negativas en el largo plazo, pero difícilmente se pueda esperar un resultado dramático de una postura política dado el entorno político.
Si gana Romney:
Teóricamente, más medidas de estimulación. Podrían quitarse o mejorarse algunas leyes preexistentes. Pero ¿qué sucede si el ahorro fiscal se utiliza para reducir la deuda privada y se suma al ahorro privado, mientras que el público también recorta los gastos y los multiplicadores fiscales se activan? Si todo el mundo ahorra y no gasta, la situación podría volverse muy negativa para el crecimiento, suponiendo que Romney lograra la aprobación de alguna medida económica.
Fiscal
Si gana Obama:
Un plan más realista para la reducción marginal del actual déficit fiscal mediante la eliminación de los recortes fiscales aplicados por Bush y poniendo fin a las guerras.
Si gana Romney:
Romney cree en la vieja fantasía republicana de que tanto los impuestos como los gastos pueden reducirse para equilibrar el déficit , eso únicamente funcionará si la Fed continúa emitiendo moneda infinitamente.
Política exterior
Si gana Obama:
La postura de Obama en cuanto a este asunto ha sido bastante pasiva fuera de la guerra de Afganistán, y podría continuar de la misma forma durante otros cuatro años, incluso al aumentar los desafíos como ser el tema Irán o las políticas con respecto a China.
Si gana Romney:
Seguramente sea más asertivo en el Medio Oriente, pero esto también conlleva riesgos, dado que el asunto de Irán se volverá cada vez más apremiante. La retórica populista sobre China es un mero artefacto electoral, a pesar de que la cuestión de China y los desequilibrios globales dominarán el escenario de los próximos años.
El retorno de la ley de inversiones internas
Si gana Obama:
Igualdad de oportunidades en cualquiera de los escenarios , a pesar de que si es reelecto, podría inclinarse más a vincular la repatriación con la creación de empleos, generando así una pesadilla regulatoria y reduciendo el posible volumen del flujo.
Si gana Romney:
Parecería estar más dispuesto a permitir que fluyan de nuevo y más libremente las utilidades corporativas y que se enriquezcan los accionistas con la esperanza de que funcione el "efecto cascada".
La Fed bajo el mandato de Obama: Bernanke sigue ejerciendo el control con firmeza y la política de la Fed continúa tal como hasta ahora, invadiendo cada vez más los territorios inexplorados de la emisión descontrolada de moneda. El crecimiento lento y las distorsiones que provoca, junto con la incapacidad de solucionar los asuntos estructurales del desempleo, podrían llevar finalmente a que se aplique una reevaluación política del rol de la Reserva Federal en la economía. Habrá que esperar hasta después del 2013, a menos que presenciemos una crisis masiva de confianza y el derrumbe del mercado.
La Fed bajo el mandato de Romney: La única posibilidad y la más importante es que Bernanke no recuperaría su cargo como titular de la Fed al vencer su mandato en 2013. La expectativa ante este posible acontecimiento es tan monumental que los mercados podrían comenzar a reaccionar la misma noche de las elecciones en caso que gane Romney. Ante este escenario, Romney apoya su retórica negativa en los fracasos del presidente de la Fed, convirtiéndola en una especie de chivo expiatorio de un crecimiento económico lento, mientras avanza el 2013. Pero, al igual que con otros asuntos, ¿Cuáles son las probabilidades de que se produzca este escenario? ¿Será el discurso "anti-Fed" de Romney una mera treta electoral? ¿Tendrá la capacidad de proyectarse lo suficiente como para darse cuenta del increíble trastorno cortoplacista provocado por el temor ante la posibilidad de un nuevo presidente de la Reserva Federal, que esté decidido a reducir el balance de la Fed?
Evolución de activos según el triunfo de cada candidato
Dólar
Si gana Obama:
Para el dólar los efectos podrían ser más negativos al principio, pero el mercado podría cambiar de rumbo cuando se perciba la gravedad del precipicio fiscal.
Si gana Romney:
Teóricamente es más positiva para el dólar y podría generar un repunte reflejo, pero, ¿podría debilitarse el billete verde en el corto plazo? La victoria de los republicanos podría generar cierta esperanza acerca de que el precipicio fiscal podría resultar menos grave de lo esperado.
Bonos del tesoro de los EE.UU.
Si gana Obama:
Al no verse amenazada la posición de Bernanke, esto podría resultar en un mercado de bonos del tesoro más estable en el corto plazo, dado que la Fed de Bernanke podría adueñarse de la totalidad de los tramos largos de la curva sin que se realice ningún cambio en la política.
Si gana Romney:
Un camino más volátil para los bonos del tesoro (un mayor riesgo bajista) mientras el mercado se pregunta si realmente es posible que la era Greenspan/Bernanke esté llegando s su fin.
Oro
Si gana Obama:
Tiende a mejorar ante el triunfo de Obama, dado que la política de Bernanke podría continuar sin interrupciones durante los próximos años.
Si gana Romney:
Situación mucho más bajista para el oro, dado que este mercado se abastece de las imprentas de monedas de curso legal del mundo , a pesar de que el ladrido de Romney podría ser mucho peor que su mordida en lo que concierne a su posición ante la Fed.
Renta variable
Si gana Obama:
Los beneficios de las medidas de estímulo se están desvaneciendo, aunque la Fed de Bernanke podría "atomizarse" si se le da el espacio suficiente. Los promedios serán malos a pesar de que haya varias compañías que valgan la pena.
Si gana Romney:
La vieja fantasía republicana de que tanto los impuestos como los gastos pueden reducirse para equilibrar el déficit del balance al mejorar el crecimiento general, es simplemente una ilusión.
Al final, parecería que el escenario más probable es que la Fed de Bernanke continúe con este enfoque indefinidamente hasta generar una crisis de confianza y un fracaso, ya sea mediante un derrumbe del mercado o generando niveles de inflación peligrosos , que finalmente se logre un giro en los acontecimientos. ¿Pero cómo será eso y cuándo sucederá? ¿Tendríamos entonces una nueva Fed sin sentido y desorientada? ¿Una Fed que pondría fin a la emisión de moneda y elevaría las tasas de interés para forzar el saneamiento de la economía y lograr que el gobierno ponga la casa en orden? ¿O tendríamos una Fed cuya independencia estará debilitada por sus fracasos y tal vez hasta se vea dominada por el Congreso o pierda parte de su poder? ¿Y sería ese el escenario para el 2013 o más bien para el 2016?
Política exterior
Cada tanto, hay algún presidente cuyo mandato resulta tan exitoso que logra generar cambios importantes en la política económica , piensen en Franklin D. Roosevelt o en Ronald Reagan. Pero la mayoría de los presidentes deben lidiar con un Congreso hostil y fraccionado y logran pocos cambios en la política económica, especialmente en el plano doméstico.
La política exterior genera un ámbito mucho más propenso para que los presidentes de los EE.UU. puedan producir cambios y muchas veces termina siendo el área en la que ellos logran dejar su legado, ya sea positivo o negativo.
El resultado de esta elección podría significar un enfoque muy diferente de la política exterior de estadounidense durante los próximos cuatro años. Los dos temas principales serán China y Medio Oriente, incluyendo Irán y la "Primavera Árabe".
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Que opina usted? El sismo griego sacudirá la expansión económica global - 18/05/2012 12:20:04

" Mientras los líderes mundiales observan y esperan para ver cómo se desarrolla la crisis de Grecia, la mayoría tratará de medir cuánto daño producirá sobre sus economías una salida de Grecia del euro.

Las cuatro economías más grandes del mundo crecieron en el primer trimestre de este año. Pero eso no significa que la economía mundial sea inmune a una crisis en Grecia.
Por: The Wall Street Journal
Por el contrario, la expansión económica de Estados Unidos, China, Alemania y Japón luce decididamente frágil y muy vulnerable si se produce una salida de Grecia de la eurozona.
Por supuesto, Alemania es la víctima más obvia, debido a que dicha nación y otras economías de la zona euro sufrirían el riesgo de un contagio, una posible sacudida de los mercados financieros de Europa y especulación sobre si el propio euro dejará de existir.
La inesperadamente alta expansión del 0,5% de la economía alemana en el primer trimestre difícilmente pueda sustentarse mientras la mayoría de sus vecinos comerciales de la eurozona están estancados o en contracción. Nuevos sondeos muestran que la confianza de los inversionistas en el país está cediendo.
En Estados Unidos, el crecimiento económico ha sido cuando menos débil y los temores de que el país pueda volver a entrar en una recesión nunca se han alejado demasiado. La expansión del primer trimestre fue del 2,2%.
La Reserva Federal de Estados Unidos ha reflejado por mucho tiempo esta falta de confianza, al destacar los riesgos adicionales para las exportaciones estadounidenses que presenta la crisis de la zona euro.
Hay pocas señales de que esto vaya a mejorar en el corto plazo.
Las actas de la última reunión de política de la Fed, publicadas el miércoles, mostraron que el Comité de Mercados Abiertos estaba aún menos inclinado a sacar de la mesa la opción de la flexibilización cuantitativa de lo que estaba anteriormente.
El panorama desde Asia difícilmente es mucho mejor.
Puede que China haya conseguido crecer un 1,8% en el primer trimestre, pero la economía continúa mostrando señales de una desaceleración más rápida de lo que en realidad le gustaría a Beijing o al resto del mundo. La producción industrial, las ventas minoristas y las exportaciones han decepcionado en los últimos meses, y los pasados intentos de relajamiento monetario están teniendo un éxito limitado.
Gran parte de las preocupaciones sobre el futuro de la economía china se concentra en el sector de las propiedades. Los precios siguen cayendo abruptamente, lo que genera temores tanto sobre el sector bancario del país como sobre la capacidad de Beijing de concebir un aterrizaje suave.
Las esperanzas de que Japón podría al menos pintar un panorama más positivo de Asia crecieron con la noticia de que su economía se expandió un 1% en el período de enero a marzo.
No obstante, una rápida mirada al aumento en las ventas minoristas y a la mejora de la inversión pública muestra que ninguno de los dos es sustentable.
Los subsidios del gobierno relacionados con la venta de autos ecológicos impulsaron las ventas, pero es difícil que esto pueda prolongarse debido al bajo nivel de crecimiento de los ingresos.
De manera similar, la creciente inversión en la construcción después del tsunami y el terremoto pronto comenzará a retroceder a medida que los recortes gubernamentales comiencen a hacer mella.
Algunos analistas estiman que Japón volverá a territorio de contracción ya para el segundo trimestre.
De modo que, mientras los líderes mundiales observan y esperan para ver cómo se desarrolla la crisis de Grecia, la mayoría tratará de medir cuánto daño producirá sobre sus economías una salida de Grecia del euro.
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Noticia, Wayra Peru llega a su fin. Aquí los ganadores! - 27/10/2011 17:57:15

" Mas fotos, en mejor calidad, en esta galería de Google + o Facebook

Así es! Una de las iniciativas más importantes para impulsar startups tecnológicas, ha llegado a su fin. El día de hoy, se eligieron, finalmente, a los 10 ganadores de Wayra Perú, con un buen mix de proyectos sumamente interesantes.
De un total de 1217 proyectos presentados, se eligieron 30 que participaron en el Wayra Week, para finalmente, quedar 10 finalistas, que recibirán financiamiento, espacio físico y asesoría para llevar a cabo sus proyectos.
Definitivamente una de las alternativas más interesantes. En un mundo donde la mayoría de proyectos tecnológicos viene de otros lados, es sumamente importante ver este tipo de iniciativas, que fomentan el desarrollo de aplicaciones y servicios tecnológicos en Latinoamérica.
Así que felicidades a los ganadores!

proyectodescripciónárea
Andoayudando.comPlataforma para la difusión de iniciativas de Responsabilidad Social Corporativa.Innovación Social
Art-e ManifestoGalería 2.0 para conectar la comunidad de artistas con potenciales consumidores.e-commerce
Couchy.comMarketplace de servicios entre particulares con una fuerte componente de reputación online.Internet
CuponiumSolución que vende por web certificados pre-pago de consumo con descuentos en empresas. Plataforma de programas de lealtad para PYMES.e-commerce
Face-MePlataforma online para el diseño y fabricación de juguetes personalizados.Internet
HipotekaexpressPortal para poner en contacto y permitir la negociación entre demandantes de hipotecas e instituciones financieras.Servicios Financieros
LandmarkerPlataforma web y móvil que permite la creación y difusión de circuitos temáticos.Aplicaciones
Nisu.peComunidad-ecommerce de ropa de moda, calzado y accesorios.e-commerce
Papaya.pePlataforma para amantes del cine: información de estrenos, venta de entradas, distribución digital de contenido audiovisual a todo tipo de dispositivos conectados.Vídeo
Plataforma InteligenteAnálisis de la información sobre productos publicada por usuarios en blogs y redes sociales.Internet
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Y no se olviden que este no es el único Wayra. Por lo menos, habrán dos por año, así que si no tuvieron tiempo de presentar sus proyectos, o no quedó entre los seleccionados, podrán enviarlos nuevamente dentro de muy pronto! No están en Perú?
Wayra también se lleva a cabo en muchos otros países, así que dense una vuelta por Wayra.org. Y por supuesto, vale la pena estar atentos a los 10 proyectos finalistas, pues bien podrían convertirse en los próximos éxitos en la web!

Update: Más detalles de los ganadores, después del salto!

Los 10 proyectos ganadores Wayra

Art-e Manifiesto
E-Commerce
Página web http://prezi.com/4qzu8f4vrvor/art-e-manifiesto/
Descripción del Proyecto: Crear una galería 2.0 que rompa el paradigma del mercado tradicional del arte.Utilizando internet, e-commerce, y realidad aumentada para conectar la comunidad de artistas con potenciales consumidores y que generará un impacto en la sociedad y en los artistas mediante el incentivo de la corriente creativa y la difusión del arte. Porque pensamos que no debe ser de unos pocos, lo que buscamos es democratizar el Arte.
Necesidad/problema detectado: Cientos de artistas Peruanos egresan de las escuelas de arte cada año, pero las galerías son limitadas por la cantidad y el espacio, por esto el acceso es complicado y muchas veces el talento no es un factor determinante lo que termina frustrando prometedoras carreras. , Latinoamérica está experimentando un crecimiento sostenido, que ha derivado en un "boom" inmobiliario, un mayor poder adquisitivo y un consumo de bienes más sofisticados, entre ellos el arte y la decoración.
Equipo: Luis Eduardo Augusto Uyejara y Gianmarco Augusto Delgado.
Landmarker
Áreas/Sectores: Aplicaciones
Página web http://www.landmarkerapp.com
Descripción del Proyecto: Una plataforma web y móvil que permita la creación y difusión de circuitos temáticos facilitando lo siguiente: A Organizaciones: , Promocionar destinos de interés , Minimizar costos de operación Al Usuario final: , Armar experiencias turísticas personalizadas asociadas a uno o más temas , Estar presente durante toda su experiencia turística gracias a la integración de la plataforma con smartphones.
Necesidad/problema detectado: La industria del turismo está cambiando. Las agencias de viajes y guías turísticas tradicionales están perdiendo relevancia. El World Travel and Tourism Council en su último informe anual indica que el futuro del turismo implica un servicio más personalizado. Las organizaciones e individuos necesitan una plataforma centralizada y de fácil uso que les permita generar y compartir contenidos con los turistas interesados en personalizar su experiencia alrededor de distintos temas de interés.
Equipo: Breno Colom, Germán Martínez Seminario y Antonio Ognio Cesti.
Nisu.pe: "a un clic de tenerlo"
Áreas/Sectores: E-Commerce
Página web Versión beta de la página web: http://dhdinc.com/personal/victor/nisu/
Descripción del Proyecto: Visita: http://bit.ly/nisuwayra2 Nisu.pe es una "comunidad-ecommerce" de ropa de moda, calzado y accesorios enfocada al servicio al cliente y a su filosofía. Nisu.pe se caracteriza por 1) tener un servicio al cliente diferenciado, 2) Poseer una filosofía que involucra clientes, proveedores y colaboradores y 3) ser una comunidad online, con contenido auto-generado, Q&A, directorio de blogs, club de compras, etc.
Necesidad/problema detectado: Visita:http://bit.ly/nisuwayra1 Demanda creciente por comprar online, muchos compran en páginas de otros países. Oferta limitada en el Perú Los adultos jóvenes tiene una vida más agitada que generaciones anteriores. Estudian y trabajan, tienen menos tiempo libre pero sus necesidades de recreación y compra siguen iguales Aumento en compras online en LA muestra que dicho canal satisface una necesidad latente. El consumo de moda online crecerá conforme la venta por Internet se desarrolle en Perú.
Equipo: Sully Siucho Diaz y Nicolás Mendoza del Solar
Cuponium
Áreas/Sectores: E-Commerce
Página web www.cuponium.com
Descripción del Proyecto: Cuponium es una solución que vende por web certificados pre-pago de consumo con grandes descuentos en cientos de empresas y a la vez es una plataforma de programas de lealtad para PYMES. Cuponium es de bajo costo 100% variable (se paga solo si se vende) y genera altos retornos sobre la inversión de los clientes. Llegando a millones de clientes en la región, ofrecemos una solución integrada de promoción, comercialización y retención de clientes para las PYMES, apoyada 100%en las TIC.
Necesidad/problema detectado: Las PYMES en LatAm no cuentan con mucha capacidad para promocionarse nioperar iniciativas de fidelidad para conseguir y retener a sus clientes. Los medios de difusión tradicionales no ofrecen muchas soluciones efectivas para este segmento empresarial. Mientras esto sucede, la mayoría de pequeñas empresa sobrevive durante sus primeros años luchando por conseguir clientes y muchas salen del mercado por no lograr una escala mínima de negocio. Aquí vemos una oportunidad enorme con Cuponium.
Equipo: Bruno Giuffra, Giancarlo Secco y Gonzalo Pérez Terry
Plataforma Inteligente para la Investigación de Mercados sobre Redes Sociales y Blogs de Internet
Áreas/Sectores: Internet
Página web http://www.youtube.com/watch?v=gbJphfi_JTM
Descripción del Proyecto: La herramienta que se plantea está orientada a la investigación de mercados, y pretende analizar la información publicada por usuarios reales sobre Blogs y Redes Sociales de Internet. La herramienta proporcionará al cliente tendencias actuales, resúmenes estratégicos y comentarios relevantes positivos y negativos. Incluso clasifica opiniones por tipos de cibernautas y regiones. Esta información retroalimentará al cliente, permitiéndole tomar decisiones operativas y estratégicas acertadas.
Necesidad/problema detectado: Las empresas que ofrecen productos y servicios desconocen las opiniones que los consumidores tienen al respecto. Los cibernautas usan Blogs y Redes Sociales para publicar opiniones sobre productos y servicios que han adquirido o que son de su interés. Es imposible analizar manualmente esta información. Si las empresas conocieran esta información mejorarían y corregirían sus productos. Incluso podrían ofrecer nuevos basados en la verdadera opinión de los usuarios finales.
Equipo: Javier Leandro Tejada Cárcamo y Manuel Bellido Oviedo.
andoayudando.com
Innovación social
Página web http://www.andoayudando.com/wayra
Descripción del Proyecto: Combinar lo mejor de los juegos interactivos y promoción por redes sociales: Difundiendo el mensaje a menor costo que por tradicionales medios de comunicación masiva pues se aprovecha del poder de propagación boca a boca. Reduciendo la barrera que provoca la publicidad tradicional ya que el consumidor recibe el mensaje desde su confiable red interna de amigos. Captando la atención por más tiempo e involucrando a la audiencia con causas sociales a través de juegos y actividades interactivas.
Necesidad/problema detectado: Las empresas saben de la importancia que tiene para sus negocios promover una imagen socialmente responsable. Sin embargo, es cada vez más difícil y más costoso hacer que esa promoción destaque en el mar de anuncios a los que están expuestos los escépticos consumidores. andoayudando le permite a las Organizaciones mejorar su imagen a través de la promoción de sus iniciativas de responsabilidad social a menos costo y más efectivamente que empleando tradicionales medios de comunicación masiva.
Equipo: Giancarlo Martín Raicovi Nazal, Teresa Nelly Huasasquiche Montoya y Eduardo Erik Manuel Paul Aguilar.
Couchy.com
Áreas/Sectores: Internet
Página web http://www.couchy.com/
Descripción del Proyecto: Couchsurfing es una comunidad de más de 3 millones de usuarios http://www.couchsurfing.org/statistics.html Estas personas hospedan o se quedan en casas de desconocidos basados en las referencias, amigos y otras formas de reputación online. Couchy.com hace lo mismo por las personas que quieren ofrecer o contratar servicios. Los resultados de la búsqueda dan relevancia a los que tienen una mejor reputación online y están mejor conectados socialmente con la persona que hace la búsqueda.
Necesidad/problema detectado: Durante 3 años hospedé en mi casa a más de 150 personas a través de la red social Couchsurfing.
www.couchsurfing.org/people/cfigueroa1982 Muchos de ellos ofrecían sus servicios profesionales en cada ciudad que visitaban, pero es difícil para ellos ser encontrados o que las personas confíen porque no conocen sus referencias. Muchas veces mis couchsurfers me comentaron "debería haber un couchsurfing para esto". Por eso construimos Couchy.com.
Equipo: Carlos Figueroa.
Face-Me: Plataforma online para el diseño y fabricación de personajes usando imágenes de Internet
Áreas/Sectores: Internet
Página web http://www.slideshare.net/victorfreundt/faceme
Descripción del Proyecto: La propuesta consiste en recurrir a las redes sociales para crear aplicaciones de diseño y fabricación de "juguetes personalizados". A partir de fotos del Facebook o de otra red, se selecciona el rostro de alguna persona y se agrega el cuerpo de otro ser/objeto, y así crear una gran infinidad de opciones. Parte de la solución es contar con la colaboración de gente en otros países y así, todos podemos aportar. Para producir el personaje se recurre a tecnología local como el cortador láser.
Necesidad/problema detectado: ¿Cómo podemos hacer para los niños "recuperen" las cualidades del pasado donde lo que hacían era crear sus propios personajes e historias fantásticas entre seres buenos y malos? ¿Cómo podemos utilizar inteligentemente la tecnología para que los niños, más que consumistas, se vuelvan creadores de sus propios personajes recurriendo al Internet y a todas las redes sociales existentes? ¿Cómo hacemos que algo digital se plasme en algo físico?
Equipo: Victor Gustavo Freundt.
Hipotekaexpress: e-market de hipotecas
Áreas/Sectores: Servicios Financieros.
Página web http://workflow.hypotekas.net/
http://clientes.hypotekas.net/
Descripción del Proyecto: Plataforma WEB en la Nube, donde clientes que requieren préstamos hipotecarios (personas y constructoras) ingresan su solicitud y bajan su reporte INFOCORP. Los bancos acceden a una pizarra electrónica" donde revisan toda la data de demanda hipotecaria individual" y pujan ofertando condiciones de crédito en una subasta inversa. Todo el proceso se digitaliza: el banco ganador completa el procesamiento digitalmente y accede a una oferta de inversionistas que puedan fondear la operación.
Necesidad/problema detectado: La vivienda es una necesidad y su acceso un derecho universal, pero el proceso requerido para tramitar un préstamo hipotecario en un banco es engorroso, ineficiente y costoso. Esto dificulta o imposibilita que una familia adquiera una vivienda digna. La evaluación crediticia es un hueco negro donde el consumidor queda desprotegido por falta de información, su aprobación no está asegurada, y no hay garantía que las condiciones del préstamo, si fuera aprobado, sean las mejores según su perfil.
Equipo: Jorge Alejandro Niezen Sarmiento y Cesar Vargas Altamirano.
www.papaya.pe
Áreas/Sectores: Aplicaciones móviles y juegos,E-Commerce,Vídeo, Hogar Digital, Redes sociales.
Página web www.papaya.pe
Descripción del Proyecto: www.papaya.pe es una plataforma tecnológica para la distribución digital de contenido audiovisual a dispositivos inteligentes con conexión a internet como TVs, PCs, smartphones y tabletas táctiles, con especial énfasis en contenido latinoamericano. La plataforma está integrada a una solución de venta de entradas al cine por internet con información de carteleras, películas y actores en una comunidad de red social para los amantes del cine y la televisión.
Necesidad/problema detectado: En LATAM no existe un portal que permita ver carteleras de películas y comprar entradas al cine online de cualquier cadena local. Tampoco existe un sistema masivo de distribución digital de contenido audiovisual. La piratería controla el 99% de todas las ventas de películas para el entretenimiento en casa. El contenido audiovisual latinoamericano (películas, series, documentales, etc.) tiene una ventana de explotación muy corta y un limitado acceso para llegar a espectadores.
Equipo: Gary Urteaga Chavarri, Manuel Oguin Jaramillo y Alejandro Cabrejos Zevallos.
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Noticia, Montando tu empresa inmobiliaria - 11/08/2010 21:43:36

" En la primera parte de esta serie acerca de cómo montar tu empresa inmobiliaria hablamos sobre las funciones y características de los agentes de bienes raíces y de cómo ellos representan el motor determinante para el éxito en este negocio.
Hoy profundizaré más sobre los servicios que ofrece una compañía inmobiliaria y de cómo planificar tu proyecto de negocios en base a la cobertura de los mismos.
En primer lugar debemos definir algunos de los principales enfoques que puede tener una inmobiliaria, como lo son:
Agencia de corretaje de Bienes Raíces
Compañía Desarrolladora de Proyectos Habitacionales
Empresa de Inversiones en Bienes Inmuebles
Agencia de Corretaje de Bienes Raíces
La primera de las alternativas en este negocio consiste en ofrecer distintos servicios de corretaje a través de una agencia formal que permita a tus clientes contactarte para comprar, vender o rentar sus propiedades. Fundamentalmente esta opción permite que puedas negociar las propiedades disponibles y a cambio de ello obtener un porcentaje de comisión.
Para iniciar un proyecto de esta clase usualmente se requiere estar afiliado a la cámara de corredores de Bienes Raíces de tu localidad la cual además de brindarte soporte técnico te proporcionará el respaldo ideal para el desempeño profesional de tus servicios.
Necesitarás además contratar a un equipo de vendedores que sean las personas que realicen el trabajo de campo en todo lo relacionado con la atención de clientes. Puedes ver nuestro tema Pasos para Montar una Inmobiliaria para detalles específicos.
El modelo de negocios básicamente consiste en establecer relaciones de confianza con tus clientes para la promoción de sus propiedades. Por lo cual obtienes una comisión sobre ventas que usualmente redondea entre 4% y 5%. Mientras que tus costos deberás proyectarlos de la siguiente manera:
Hasta 1.5% para comisión de asesores de ventas
De 0.5% a 1.5% para publicidad y promoción
De 0.5% a 1.5% para gastos administrativos
De 1 a 2.0% de utilidad neta
Inversión inicial aproximada: us$ 5000 a 10,000 dólares.
Compañía Desarrolladora de Proyectos Habitacionales
Esta propuesta consiste en la promoción de proyectos inmobiliarios construidos por tu propia cuenta regularmente con el respaldo de inversionistas. No necesariamente tienes que imaginarte un proyecto residencial de 200 casas. Al contrario, conozco varios empresarios que han iniciado su propia compañía construyendo una casa o dos o un condominio pequeño y han ido creciendo gradualmente.
La estrategia básicamente se puede planificar desde estos distintos puntos:
Adquirir terrenos para construcción y venta de viviendas
Adquirir viviendas en remate, remozarlas y revenderlas
Adquirir terrenos para urbanización y venta de lotes
Construcción de locales comerciales u oficinas de negocios
Adquirir casas o edificios pequeños para renta de cuartos o apartamentos
En todos los casos desde luego la variante para la inversión tiene que ver con las dimensiones de los terrenos y/o de las viviendas a construir. Puedes considerar un enfoque ya sea popular o bien buscar un mercado medio-alto que cuente con mayor capacidad de pago. En todos los casos será fundamental un estudio básico de mercado para determinar las posibilidades de éxito en el sector que quieres abarcar.
Este tipo de negocios se basa en desarrollar una visión a mediano y largo plazo que fundamentalmente consiste en adquirir las propiedades a muy bajo costo o bien buscar terrenos que estén en lugares donde las ciudades se estén desarrollando, por lo cual se pueden conseguir a muy buenos precios. Además, desde luego se requiere contar con un buen capital para invertir tanto en la compra de las propiedades como en la urbanización y construcción de unidades habitacionales.
Necesitarás fundamentalmente:
Un buen ingeniero que te ayude a coordinar las tareas de desarrollo y construcción
Un buen abogado que te auxilie como Asesor Jurídico para todo lo relacionado con trámites, inscripciones, desmembraciones y escrituración a nuevos propietarios
Contactos con bancos o financieras para poder ofrecer opciones de crédito a tus clientes
Personal administrativo y de soporte IT
Personal de Ventas para asegurar la rápida promoción y venta de los proyectos
Inversionistas. Existen muchas personas con capital disponible que buscan proyectos serios en los cuales invertir, por lo que es fundamental poder presentar proyectos visionarios para atraerles.
Empresa de Inversiones en Bienes Inmuebles
Finalmente hablaremos de las empresas de inversiones que usualmente son conformadas por inversionistas con capital de riesgo para colocarlo en proyectos inmobiliarios serios.
Como en todo, es determinante tener muy claro que las inversiones en bienes raíces son un negocio y por tanto conlleva riesgos. Riesgos que pueden ser minimizados en la medida que se evalúan las distintas propuestas de inversión por parte de las empresas constructoras o desarrolladoras. Así que es importante responder a estas preguntas como parte del proyecto de inversión:
¿Cuánto dinero en efectivo estás dispuesto a invertir cómodamente?
¿Qué tipo de rendimiento esperas obtener mediante la inversión en bienes raíces?
¿Qué cantidad de tu propio esfuerzo se aportará al desarrollo de la propiedad o proyecto?
¿Cuál es el futuro del patrimonio neto que se espera lograr mediante la inversión, y a que plazo?
¿Qué tipo de propiedad te es más atractivo para inversión: residencial o comercial, social o te es indiferente?
Modalidades de Inversión
Esencialmente podemos dividir las modalidades de inversión en directas e indirectas.
La inversión inmobiliaria directa tiene que ver con comparar, vender, revender o rentar propiedades. Así como aquellas enfocadas a la construcción y desarrollo de proyectos habitacionales específicos obteniendo por ello una rentabilidad. Mientras que las opciones de inversión indirecta son aquellas donde el inversionista coloca su dinero en acciones, títulos o letras respaldadas por la gestión de créditos hipotecarios o por la promoción de una cartera de inmuebles. Y que podríamos resumir en:
Inversión en Renta Fija. Consiste en la adquisición de inmuebles para reacondicionarlos y rentarlos.
Inversión Especulativa. Consiste en la compra de un bien inmueble con la intención de revenderlo por un mayor precio en el futuro con la respectiva utilidad producto de la plusvalía de la propiedad. Ideal para esta modalidad es la adquisición de bienes en remates judiciales o hereditarios.
Inversión en Desarrollos Constructivos. Con diferentes escalas de inversión y diferentes alternativas de sociedad, esta modalidad tienen que ver con un proyecto completo de desarrollo inmobiliario que va desde su concepción ya sea en obras pequeñas o bien si su capacidad de inversión se lo permite, en proyectos de gran magnitud.
Inversión en Reparaciones o Refacciones. Esta tiene que ver con la compra, remozamientos o reparación de un bien inmueble para revenderlo a un mejor precio. Obteniendo así una importante utilidad en el corto plazo estimada hasta en un 30% en un promedio de 6 meses.
Además, así como el riesgo se puede minimizar, el fracaso también y para ello es fundamental que tu inversión este siempre acompañada de una adecuada asesoría por un profesional de Bienes Raíces. Y finalmente debemos reafirmar que este es un buen momento para los bienes raíces sobre todo porque las personas siempre necesitan un techo para vivir ya sea propio o alquilado, especialmente en nuestros países de Latinoamérica.
Puedes ver la primera parte del tema: Pasos para poner una Inmobiliaria.
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