Que opina usted? ¿Quieres Saber Por Que Los Estacionamientos Públicos Son Una Gran Oportunidad de Negocios? - 19/03/2015 12:00:02
"El crecimiento acelerado de las metrópolis y con ellas el incremento del tránsito vehícular han dado lugar a un fenómeno que es problema para algunos (como las comunas y policías de tránsito) y una enorme oportunidad de negocios para otros (los emprendedores).Y es que no hay ciudad en Latinoamérica que escape al congestionamiento de los espacios urbanos y que por tanto no tenga una creciente demanda de estacionamientos públicos, especialmente en las zonas ejecutivas, aeropuertos y áreas comerciales por mencionar solamente algunas.
Si a esto le agregamos el tema de seguridad en las calles, entonces comprenderemos porqué los estacionamientos son un negocio tan rentable.
Hasta hace algún tiempo, en algunas ciudades el tema de los parqueaderos era manejado de manera un tanto informal, en el sentido de que eran soluciones improvisadas al problema.
Hoy en día, la historia es otra ya que los estacionamientos públicos requieren de cierta logística, administración eficiente e incluso implementación de tecnología.
Algunas compañías que se dedican a este negocio de hecho comenzaron con el objetivo de sacarle provecho a sus propios terrenos que por una u otra razón permanecían desocupados, descubriendo en el camino que puede representar una enorme oportunidad de negocios.
Y no es para menos, pues si lo analizamos detenidamente, el negocio de los estacionamientos públicos tiene interesantes ventajas:
Se requiere muy poco personal, prácticamente un encargado por turno que es la misma persona que realiza los cobros.
Se requiere mínima infraestructura operativa
Los costos por servicios son mínimos (algo de electricidad y agua)
La depreciación suele ser mínima también
Si tuviéramos que pensar en lo más difícil para montar un negocio de estacionamiento público seguramente tenemos que resumirlo en los rubros que requieren mayor inversión:
Adecuación del terreno
Sistema de control electrónico (talanqueras)
Sistemas de vigilancia y seguridad (como un valor agregado)
Inversión que desde luego retornará en función de dos factores clave: la ubicación del estacionamiento y sus características particulares de operación.
Para tener un dato de referencia se podría estimar que la inversión para montar y adecuar un estacionamiento en una zona urbana donde los precios de la tierra sean de nivel intermedio podría alcanzar los US$ 12,000 dólares para un área de unos 500 metros cuadrados.
Estacionamiento Público: ¿Comprar o Rentar?
Sin lugar a dudas, aprovechar un terreno propio siempre sería una buena opción, sin embargo, esto no es el caso de todos los empresarios. Así que antes de pensar en invertir en adquirir un nuevo terreno, lo cual dispararía la inversión y alargaría el plazo para el retorno de la inversión es conveniente considerar la renta de los mismos y asegurar contratos de 2 a 5 años que permitan la recuperación y la pronta obtención de buenas utilidades.
Tarifas a Cobrar en un Estacionamiento
Este monto desde luego depende totalmente de la renta del terreno, infraestructura, niveles de seguridad y horarios. Sin embargo, las tarifas por hora de estacionamiento en ciudades grandes suelen estar en el rango de los US$1.00 a $1.50 de dólar.
El gran secreto residen en lograr una tarifa competitiva que permita mantener ocupados los espacios la mayor parte del tiempo.
Para ello, como en todo negocio se recomienda hacer siempre un estudio de mercado y sobre todo analizar la competencia cercana.
Otros Ingresos Para El Negocio de Estacionamientos
Adicionalmente al concepto básico de cobrar por los espacios o playas de estacionamiento, también se puede adicionar otros ingresos al negocio:
Renta de espacios publicitarios en el interior del mismo
Valet parking
Servicio de lavado de vehículos
Parqueo por noche (ideal para residentes)
Parqueo por mes (ideal para ejecutivos que utilizan el servicio día con día).
Recuerda que parte del secreto para el éxito de este negocio consiste en la implementación de controles que te permitan administrar las cuentas con seguridad y no depositar esta responsabilidad a criterio de un encargado.
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Noticia, 9 Negocios rentables que puedes iniciar sin dinero - 03/03/2015 10:30:57
"Emprender un negocio es, básicamente, cambiar tu estilo de vida. Todo reto tiene sus obstáculos, y una de las barreras que los emprendedores suelen encontrar es el del dinero para la inversión inicial y su economía.¿Estás dispuesto a saltar y dar un nuevo paso en tu vida con un negocio propio? Recuerda que lo que realmente vale la pena no es fácil, pero tampoco es imposible.
Se suele creer que para comenzar un nuevo negocio es necesaria mucha cantidad de dinero para invertir, pero no siempre es así; ya verás que hay oportunidades que puedes aprovechar con tu creatividad y enfoque para iniciar tu propia empresa sin tener que gastar mucho dinero.
Ideas de negocios que puedes iniciar sin dinero
En la siguiente lista puedes revisar 9 inspiradoras ideas que te servirán para dar tus primeros pasos hacia el éxito.
1. Intermediario en una actividad comercial
Esta es una oportunidad que no te puedes perder. ¿Crees que tienes la capacidad para ser bueno hablando? Si es así, tienes habilidades de vendedor. Y lo mejor de todo: podrás ser independiente en tu negocio sin jefes que manden por encima de ti.
Puedes poner en práctica ese valioso conocimiento al servicio de otras personas o empresas y presentar sus productos por una determinada comisión.
A medida que obtengas experiencia argumentando con personas y ofreciéndoles productos, podrás conseguir más clientes potenciales y ganarás ingresos con constancia.
2. Cuidar y pasear perros
Para algunas personas el tiempo se ha tornado escaso hoy día o simplemente no alcanza para encargarse de todo. Existen muchos individuos que, por su profesión, no tienen la disposición que ellos desean para dedicarle tiempo a su mascota.
Sin embargo, están dispuestos a pagar a un tercero para que saque a su perro a dar un paseo refrescante. Es muy sencillo, ¡y todo lo que necesitas es tener tiempo y amor hacia los animales!
3. Entrenador personal
Esta es la idea perfecta para los amantes del deporte que quieran emprender un negocio. ¿Te gusta estar en buen estado físico y cuidas tu salud? ¡No se diga más!
No necesitas gastar ni un centavo en un gimnasio o aparatos. Con una constante dedicación de tu parte, este negocio te será exitoso.
Si anteriormente has entrenado algún deporte con intensidad y has experimentado los pasos fundamentales para una optima condición física, puedes brindar tus conocimientos y motivar a todos los que quieran cuidar su cuerpo.
La cultura que hoy en día se vive en la sociedad por tener buen aspecto físico te asegurará un caudal de clientes en busca de tus excelentes métodos de entrenamiento.
4. Limpieza a domicilio
La higiene es una necesidad que todos los seres humanos compartimos y es algo siempre presente en nuestros hogares. Es un hábito social de gran importancia que refleja nuestra presentación ante la comunidad.
Por desgracia, actualmente el padre o madre de familia tienen escaso tiempo para dedicarse a la limpieza de su casa, pero no presentan inconveniente alguno en pagarle a un tercero de confianza para que haga el trabajo.
En este negocio tú puedes ser tu propio jefe y decidir la calidad que quieres brindar en el ámbito de la limpieza e incluso destacarte en tu labor.
Sólo necesitas tus manos y ganas de dar un excelente servicio. Puedes comentarle a tus familiares, vecinos, amigos o también ellos pueden hacerte publicidad.
Quizás te preguntes "¿realmente es rentable limpiar?". Y la respuesta es sí, porque todos los días, miles de sitios, necesitan ayuda con la higiene debido a que la suciedad nunca va a dejar de producirse, ya sea en los hogares, empresas o colegios.
5. Asistente personal
Algo que nunca pasa de moda en el entorno empresarial es la figura del asistente personal. ¿Te sientes cómodo en el ordenador, usando programas como Microsoft Word y siendo comunicativo?
Tendrás que estar preparado y tener habilidades para atender llamadas y enviar correos a los clientes ofreciéndoles tu ayuda.
Todas las empresas necesitan un asistente personal, ¡así que no dudes en contactarles para ver si necesitan gente como tú que contratar! Lo único que requiere este negocio es voluntad y ganas de trabajar para así colaborar con la empresa que te escoja.
6. Venta de comida hecha por ti
¿Sientes que tienes destreza para la cocina? ¡Perfecto! Si lo tuyo es cocinar, tienes lo requerido para comenzar a vender esta idea a personas que no tienen tiempo para preparar comida en su casa y están cansados de alimentarse en restaurantes de la calle.
Comienza por ofrecer tu comida casera a vecinos o familiares. ¡Qué mejor manera de ganar dinero que haciendo lo que más te gusta: cocinar rico!
7. Cuidado de niños
Una de las inmensas preocupaciones de todos los padres es la seguridad que tienen sus hijos, especialmente cuando están viviendo los primeros años de su vida.
Nuestros hijos son el regalo más adorado que podemos recibir, y estamos en disposición de hacer lo que sea cuando se trata de ellos.
¿Posees los conocimientos necesarios y la paciencia adecuada para velar por el cuidado de un niño pequeño? Entonces si es así, tienes en tus manos una gran oportunidad de negocio.
8. Marketing
¿Posees la creatividad necesaria para redactar páginas que sean interesantes ante los lectores? Muchos emprendedores han logrado iniciar un negocio de este tipo y no dudes que tú puedes ser el próximo que lo consiga.
Puedes ponerte en marcha hoy mismo. Estamos atravesando una época altamente basada en tecnología y redes sociales; en páginas de publicidad hay una alta probabilidad para negociar con variedades de medios de comunicación y organizaciones con el fin de promocionar un buen producto.
Aunque ten en cuenta que tu perfil debe ser adecuado y completo para arrancar un negocio especializado en marketing directo.
9. Masajes relajantes desde tu casa
Existe una gran demanda de clientes y se necesita muy poca inversión para dar los primeros pasos. Para este negocio solo necesitas una camilla y capacitación para dar el servicio de masajes.
¿Te han dicho alguna vez que tus masajes son muy relajantes y quitan el estrés? Aprovéchalo y monta un negocio en torno a esta lucrativa actividad.
En poco tiempo podrás estar rodeado de clientes fijos que te darán la alegría de vivir con tranquilidad en este negocio rentable en el que solo necesitas tus manos para triunfar.
Acerca del Autor:
Este articulo fue escrito por Andrés Gananci, un emprendedor y aventurero apasionado de la vida que fundó su primer negocio online con tan sólo 17 años. 12 años después, sigue viajando por el mundo mientras trabaja desde casa."
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