Que opina? Plug and Play España acelerará a 5 empresas - 03/10/2012 3:18:26
"Plug and Play España, filial de la aceleradora de startups tecnológicas con sede en Silicon Valley, ha seleccionado los cinco primeros proyectos que recibirán inversión y formarán parte del primer programa de aceleración. De los cinco proyectos elegidos, hay cuatro empresas españolas (dos valencianas, una vasca y otra de Ciudad Real) y una argentina. Cada una de estas empresas ha recibido una inversión de entre 25.000 y 50.000 euros, así como el acceso al programa Plug and Play Accelerator de 10 semanas."Ha sido difícil decidirse por las ganadoras, puesto que nos hemos encontrado proyectos de muy alto nivel", ha señalado Juan Luis Hortelano, director de Plug and Play España. A la hora de seleccionar las empresas que serán invertidas y aceleradas, el equipo de Plug and Play España ha valorado "el modelo de negocio, el equipo, así como un potencial de crecimiento para poder dar el salto a Silicon Valley", señala el director de Plug and Play.Tras un proceso de varios meses, y después de recibir más de 120 proyectos, las cinco seleccionadas son: Feebbo (aplicación para hacer estudios online que permite conseguir la opinión de personas en menos de una hora y a un precio muy competitivo), Yeepply (primera plataforma online de externalización de proyectos móviles), Quolaw (herramienta online para abogados), Glassy (aplicación para deportes de tabla) y Mykerbox (un servicio que envía a casa periódicamente un pack de productos de higiene íntima femenina seleccionados).El programa está diseñado para acelerar el crecimiento de una startup a través de una combinación de talleres estructurados, charlas, tutorías y coaching activo. De este modo, los fundadores de startups materializarán sus ideas y planes de negocio, crearán el modelo de negocio y prepararán su propuesta, que será presentada al final del programa en un evento a la comunidad de inversores de capital de riesgo, tanto de España como de ámbito internacional. Este evento, denominado Expo Day se celebrará en Valencia la última semana de noviembre.Plug and Play Tech Center, ubicada en Silicon Valley, es una comunidad de más de 300 startups tecnológicas centradas en la web 2.0, software (SaaS), sistemas, semiconductores y telecomunicaciones. Desde su nacimiento en enero de 2006, el centro ha ayudado al crecimiento de startups con inversiones de más de 750 millones de dólares. Durante casi tres décadas, la gestión de Plug and Play Tech Center ha tenido un papel directo y decisivo en la creación de empresas de éxito en Silicon Valley (empresas como Google, Paypal, Dropbox, Zoosk, Soundhound o Lending Club han pasado o han sido invertidas por Plug and Play) y en todo el mundo.Ver artículo...
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Noticia, El largo camino del emprendimiento - 15/08/2012 18:00:18
"Hoy en día y más que nunca, en todas partes se habla de emprendimiento, y aunque a una gran cantidad de personas les gustaría tener su propia empresa, lo cierto es que negocios como rentacar Sixt alquiler de coches, empresas textiles o industrias relacionadas con el motor; no se levantaron de la noche a la mañana. El emprendimiento ,y es bueno saberlo de una vez, es un camino largo que exige toda una serie de pasos para tener éxito.A continuación listaremos algunas de las consideraciones más importantes al momento de iniciar tu vida como emprendedor.
Idea innovadora
Ya sea que desees crear algo relacionado con renta car o diseñar todo un nuevo proceso industrial para teñir tejidos de polyester, debes aportar algo nuevo. Si eres un actor nuevo en un sector de la economía en donde ya hay otros participantes, deberás ofrecer algo nuevo en algún aspecto. No tiene que ser la idea más revolucionaria en los últimos 30 años, pero sí lo suficiente como para desmarcarte en algo frente a tus competidores.
Apoyo financiero
Hay que reconocerlo, el mayor obstáculo para la creación de una empresa es el capital. Sin embargo, no todo es tan difícil como parece. Ahora mismo existen una gran cantidad de alternativas para apoyo económico, desde fondos de capital de riesgo, pasando por programas con fondos estatales promovidos por gobiernos de todo el mundo; quienes ven en esta una oportunidad única de desarrollo para sus ciudadanos. Si quieres crear tu propia red de rent acar, o empezar el desarrollo de una nueva aplicación de juegos, no pierdas tiempo porque consideran que esta es el mejor momento para lanzarse a la aventura de crear una empresa.
Planificación
La posibilidad de fracaso siempre estará latente en cualquier proyecto de emprendimiento, pero este riesgo se minimiza cuando tienes una buena planeación. Esta es una de las partes que los emprendedores generalmente no disfrutan, pero en la mayoría de los casos marca la diferencia entre el fracaso o el éxito de una iniciativa innovadora. Además, les permite a los posibles inversionistas entender mejor tu idea, analizar qué tan comprometido estás con el proyecto y qué nivel de madurez has logrado.
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Interesante, Hasta 50.000 euros para invertir en startups - 01/06/2012 2:30:37
"La multinacional Plug and Play Tech Center, propiedad del emprendedor Saaed Amidi, busca empresas tecnológicas españolas en las que invertir, acelerar su crecimiento y proporcionarles acceso al ecosistema de Silicon Valley. La firma, que comenzó oficialmente sus operaciones en 2012 en España, tiene el objetivo principal de ayudar en el crecimiento de proyectos emprendedores.Para ello, ha lanzado el programa "Plug and Play Accelerator", con el que busca startups con posibilidades de éxito en las que invertirá entre 25.000 y 50.000 euros en cada una. Además, los creadores de las empresas seleccionadas participarán en un programa de tres meses diseñado para sumergir a las startups en el ambiente de Silicon Valley. "A través de una combinación de talleres estructurados, charlas, tutorías y coaching activo, los fundadores de startups materializarán sus ideas y planes de negocio, crearán el modelo de negocio y prototipos para su negocio y además presentarán su propuesta a la comunidad de inversores de capital de riesgo", comenta Juan Luis Hortelano, director y co-fundador de Plug and Play España.El programa "Plug and Play Accelerator" tendrá lugar, bien en Silicon Valley, en la sede de Plug and Play Tech Center, o en la sede de Plug and Play en España (Valencia), según decidan los fundadores de la startup. El programa finalizará con el Accelerator Expo, un día de presentaciones que conectará a la comunidad de inversores de capital de riesgo y business angels con las empresas del programa y proporcionará a las empresas una mayor visibilidad.El plazo para presentar las candidaturas termina el próximo 11 de junio para el programa en Silicon Valley y el 25 de Junio en el caso de Valencia.Entre los objetivos de Plug and Play, se encuentra atraer, para su instalación en España, a un par de empresas tecnológicas consolidadas de Estados Unidos cada año. Del mismo modo, la multinacional dispone de un presupuesto de un millón de euros con el que invertirá en entre 5 y 10 empresas locales anualmente. El director de Plug and Play España incide en que el objetivo que se han planteado es "crear un puente entre España y Silicon Valley, ayudando a las empresas nacionales a dar el salto al área tecnológica mundial más importante". La firma tiene previsto organizar dos eventos anuales, entre España y Silicon Valley, con el objetivo de fomentar la cultura emprendedora y la creación de un ecosistema emprendedor e inversor.Plug and Play Tech Center es una comunidad de más de 300 startups tecnológicas centradas en la Web 2.0, software (SaaS), sistemas, semiconductores y telecomunicaciones. Desde su nacimiento en enero de 2006, el centro ha ayudado al crecimiento de startups con inversiones de más de 750 millones de dólares. Centrada en los emprendedores, con fuertes relaciones con algunas de las firmas de capital de riesgo más influyentes de Silicon Valley y con las mejores universidades de Estados Unidos, Plug and Play Tech Center se ha convertido en un lugar perfecto para lanzar y desarrollar nuevas y prometedoras tecnologías.Durante casi tres décadas, la gestión de Plug and Play Tech Center ha tenido un papel directo y decisivo en la creación de empresas de éxito en Silicon Valley (empresas como Google, Paypal, Dropbox, Zoosk, Soundhound o Lending Club han pasado o han sido invertidas por Plug and Play) y en todo el mundo.Ver artículo...
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Noticia, 100.000 euros al mejor proyecto innovador en Internet - 27/04/2011 3:39:07
"Open Talent 2011 es un concurso internacional para nuevos emprendedores de la economía digital, organizado por Red Innova junto al Grupo BBVA y la Fundación Endeavor. Se seleccionarán las 20 mejores iniciativas. Éstas tendrán que someterse a un jurado compuesto por especialistas y representantes de empresas de capital de riesgo. De estos proyectos, se elegirán 5 finalistas. El más innovador se llevará 100.000 euros.También hay un segundo premio que consiste en la asesoría para el crecimiento del proyecto, con la posibilidad de ubicarse en las oficinas de La Red Innova en Madrid durante 6 meses o hacerlo de forma on line. Este apoyo incluirá, entre otros servicios, búsqueda de advisors, ayuda a la búsqueda de financiación, networking en España e Iberoamérica, dinamización del proyecto y gestión de marca. Los dos premios podrán recaer sobre un mismo proyecto. Los organizadores valorarán los proyectos tanto por su impacto en la economía y en la sociedad, como por el voto popular (disponible on line).
Para Gustavo Vinacua, director del Centro de Innovación de BBVA, "la innovación y las personas son dos pilares fundamentales en la estrategia de BBVA. Nuestro compromiso con la innovación nos ha llevado a apoyar iniciativas como la Red Innova y a crear nuestro propio Open Talent. Durante sus dos ediciones anteriores, Open Talent ha conseguido una importante repercusión: más de 700 proyectos presentados y 300.000 votos en sus dos convocatorias. Este año, tras la unión con la Start-up Competition de La Red Innova, esperamos alcanzar un éxito aún mayor".
Este concurso se desarrollará durante el encuentro que la Red Innova celebrará en Madrid los próximos días 15 y 16 de junio. La cita tendrá lugar en el Teatro Circo Price. Pablo Larguia, fundador de La Red Innova, considera que "Internet tiene un impacto positivo en todas las industrias y en todos los países. Por eso acuden visitantes y profesionales de sectores y especialidades absolutamente diversas, lo que nos aporta una experiencia aún más enriquecedora. El diseño de este año está pensado para que los visitantes puedan sacarle el máximo provecho en un entorno distendido e informal". El encuentro contará con la participación de destacados líderes de opinión, emprendedores, directivos, bloggers, académicos y personalidades de prestigio internacional. Los temas de este año incluyen las nuevas plataformas y aplicaciones móviles, el auge de los nuevos modelos de e-commerce, el entretenimiento digital y el vídeo on line, y el potencial de las redes sociales para las marcas. Además, se desarrollarán también diferentes workshops que ofrecen la posibilidad de profundizar los temas más relevantes del momento junto a expertos de primer nivel, además de las actividades de networking, en las que se podrá establecer contacto directo con la comunidad de La Red Innova.
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Información: Montando tu empresa inmobiliaria - 11/08/2010 21:43:36
" En la primera parte de esta serie acerca de cómo montar tu empresa inmobiliaria hablamos sobre las funciones y características de los agentes de bienes raíces y de cómo ellos representan el motor determinante para el éxito en este negocio.Hoy profundizaré más sobre los servicios que ofrece una compañía inmobiliaria y de cómo planificar tu proyecto de negocios en base a la cobertura de los mismos.
En primer lugar debemos definir algunos de los principales enfoques que puede tener una inmobiliaria, como lo son:
Agencia de corretaje de Bienes Raíces
Compañía Desarrolladora de Proyectos Habitacionales
Empresa de Inversiones en Bienes Inmuebles
Agencia de Corretaje de Bienes Raíces
La primera de las alternativas en este negocio consiste en ofrecer distintos servicios de corretaje a través de una agencia formal que permita a tus clientes contactarte para comprar, vender o rentar sus propiedades. Fundamentalmente esta opción permite que puedas negociar las propiedades disponibles y a cambio de ello obtener un porcentaje de comisión.
Para iniciar un proyecto de esta clase usualmente se requiere estar afiliado a la cámara de corredores de Bienes Raíces de tu localidad la cual además de brindarte soporte técnico te proporcionará el respaldo ideal para el desempeño profesional de tus servicios.
Necesitarás además contratar a un equipo de vendedores que sean las personas que realicen el trabajo de campo en todo lo relacionado con la atención de clientes. Puedes ver nuestro tema Pasos para Montar una Inmobiliaria para detalles específicos.
El modelo de negocios básicamente consiste en establecer relaciones de confianza con tus clientes para la promoción de sus propiedades. Por lo cual obtienes una comisión sobre ventas que usualmente redondea entre 4% y 5%. Mientras que tus costos deberás proyectarlos de la siguiente manera:
Hasta 1.5% para comisión de asesores de ventas
De 0.5% a 1.5% para publicidad y promoción
De 0.5% a 1.5% para gastos administrativos
De 1 a 2.0% de utilidad neta
Inversión inicial aproximada: us$ 5000 a 10,000 dólares.
Compañía Desarrolladora de Proyectos Habitacionales
Esta propuesta consiste en la promoción de proyectos inmobiliarios construidos por tu propia cuenta regularmente con el respaldo de inversionistas. No necesariamente tienes que imaginarte un proyecto residencial de 200 casas. Al contrario, conozco varios empresarios que han iniciado su propia compañía construyendo una casa o dos o un condominio pequeño y han ido creciendo gradualmente.
La estrategia básicamente se puede planificar desde estos distintos puntos:
Adquirir terrenos para construcción y venta de viviendas
Adquirir viviendas en remate, remozarlas y revenderlas
Adquirir terrenos para urbanización y venta de lotes
Construcción de locales comerciales u oficinas de negocios
Adquirir casas o edificios pequeños para renta de cuartos o apartamentos
En todos los casos desde luego la variante para la inversión tiene que ver con las dimensiones de los terrenos y/o de las viviendas a construir. Puedes considerar un enfoque ya sea popular o bien buscar un mercado medio-alto que cuente con mayor capacidad de pago. En todos los casos será fundamental un estudio básico de mercado para determinar las posibilidades de éxito en el sector que quieres abarcar.
Este tipo de negocios se basa en desarrollar una visión a mediano y largo plazo que fundamentalmente consiste en adquirir las propiedades a muy bajo costo o bien buscar terrenos que estén en lugares donde las ciudades se estén desarrollando, por lo cual se pueden conseguir a muy buenos precios. Además, desde luego se requiere contar con un buen capital para invertir tanto en la compra de las propiedades como en la urbanización y construcción de unidades habitacionales.
Necesitarás fundamentalmente:
Un buen ingeniero que te ayude a coordinar las tareas de desarrollo y construcción
Un buen abogado que te auxilie como Asesor Jurídico para todo lo relacionado con trámites, inscripciones, desmembraciones y escrituración a nuevos propietarios
Contactos con bancos o financieras para poder ofrecer opciones de crédito a tus clientes
Personal administrativo y de soporte IT
Personal de Ventas para asegurar la rápida promoción y venta de los proyectos
Inversionistas. Existen muchas personas con capital disponible que buscan proyectos serios en los cuales invertir, por lo que es fundamental poder presentar proyectos visionarios para atraerles.
Empresa de Inversiones en Bienes Inmuebles
Finalmente hablaremos de las empresas de inversiones que usualmente son conformadas por inversionistas con capital de riesgo para colocarlo en proyectos inmobiliarios serios.
Como en todo, es determinante tener muy claro que las inversiones en bienes raíces son un negocio y por tanto conlleva riesgos. Riesgos que pueden ser minimizados en la medida que se evalúan las distintas propuestas de inversión por parte de las empresas constructoras o desarrolladoras. Así que es importante responder a estas preguntas como parte del proyecto de inversión:
¿Cuánto dinero en efectivo estás dispuesto a invertir cómodamente?
¿Qué tipo de rendimiento esperas obtener mediante la inversión en bienes raíces?
¿Qué cantidad de tu propio esfuerzo se aportará al desarrollo de la propiedad o proyecto?
¿Cuál es el futuro del patrimonio neto que se espera lograr mediante la inversión, y a que plazo?
¿Qué tipo de propiedad te es más atractivo para inversión: residencial o comercial, social o te es indiferente?
Modalidades de Inversión
Esencialmente podemos dividir las modalidades de inversión en directas e indirectas.
La inversión inmobiliaria directa tiene que ver con comparar, vender, revender o rentar propiedades. Así como aquellas enfocadas a la construcción y desarrollo de proyectos habitacionales específicos obteniendo por ello una rentabilidad. Mientras que las opciones de inversión indirecta son aquellas donde el inversionista coloca su dinero en acciones, títulos o letras respaldadas por la gestión de créditos hipotecarios o por la promoción de una cartera de inmuebles. Y que podríamos resumir en:
Inversión en Renta Fija. Consiste en la adquisición de inmuebles para reacondicionarlos y rentarlos.
Inversión Especulativa. Consiste en la compra de un bien inmueble con la intención de revenderlo por un mayor precio en el futuro con la respectiva utilidad producto de la plusvalía de la propiedad. Ideal para esta modalidad es la adquisición de bienes en remates judiciales o hereditarios.
Inversión en Desarrollos Constructivos. Con diferentes escalas de inversión y diferentes alternativas de sociedad, esta modalidad tienen que ver con un proyecto completo de desarrollo inmobiliario que va desde su concepción ya sea en obras pequeñas o bien si su capacidad de inversión se lo permite, en proyectos de gran magnitud.
Inversión en Reparaciones o Refacciones. Esta tiene que ver con la compra, remozamientos o reparación de un bien inmueble para revenderlo a un mejor precio. Obteniendo así una importante utilidad en el corto plazo estimada hasta en un 30% en un promedio de 6 meses.
Además, así como el riesgo se puede minimizar, el fracaso también y para ello es fundamental que tu inversión este siempre acompañada de una adecuada asesoría por un profesional de Bienes Raíces. Y finalmente debemos reafirmar que este es un buen momento para los bienes raíces sobre todo porque las personas siempre necesitan un techo para vivir ya sea propio o alquilado, especialmente en nuestros países de Latinoamérica.
Puedes ver la primera parte del tema: Pasos para poner una Inmobiliaria.
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